Warschauer Strasse

Modernisierter Altbau aus der Gründerzeit

01Objekt

Stuck, Mosaikboden, kunstvoll gedrechselte Treppengeländer und massive, verzierte Holz-Wohnungstüren: Freunde der Gründerzeit-Architektur werden sich in das wunderschöne Gebäude in der Warschauer Straße 69 spontan verlieben.
Es wurde um 1898 erbaut und ist mit einem prachtvollen Eingangsbereich ausgestattet. Das liebevoll sanierte Objekt gehört zu den wenigen noch verfügbaren Altbauten rund um die Warschauer Straße. Perfekt für alle, die das Authentische lieben.
Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus mit Personenaufzug, einem Seitenflügel und einem Gartenhaus. Hier gibt es 2 Gewerbeeinheiten und 39 sanierte Altbauwohnungen im Gründerzeitwohnhaus. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen begrünten Innenhof mit neuen Balkonen und Terrassen. Sämtliche Wohnungen sind mit neuen Fenstern ausgestattet.

Die Warschauer Straße, Leben pur!
Der Stadtteil Friedrichshain ist ein anmutig lebensfroher und bunter Bezirk im allgemeinen Berliner Leben. Hier werden Ideen geboren und vor allem auch gelebt.

Trendiger Kiez mit hübschem Altbau-Bestand
Die Karl-Marx-Allee und die Frankfurter Allee und sind durch die international bekannten Zuckerbäckerbauten geprägt. Die kleinen Straßen rechts und links dieser Pulsadern haben einen wunderschönen Altbaubestand. Das trendige Leben rund um den Boxhagener Platz und der Simon-Dach-Straße prägen den gesamten Bezirk.

Hervorragend angebunden
Das Gebiet ist für neue Bewohnerschichten hoch attraktiv. Studenten und Singles entdeckten nach der Wende den preiswerten Wohnraum. Heute schätzen auch junge Familien und Gutverdienende die urbanen Strukturen dieses Altbauquartiers mit guter Verkehrsanbindung und vielen Läden um die Ecke. Fast direkt vor dem Haus hält zudem die Tram und einige Schritte weiter liegt der BVG-Verkehrsknotenpunkt Warschauer Straße mit der U-Bahn U 1 und diversen S-Bahnlinien.

02Ausstattung

  • Exzellente Lage nahe Simon-Dach-Kiez

  • Vorderhaus mit modernem Aufzug

  • Umfassend modernisiertes Gründerzeithaus

  • Sehr gute Verkehrsanbindung

  • Sehr gut vermietbar

  • Hohe Mietrenditen von bis zu 4%

Dies ist ein Objekt der BEST PLACE Bestand GmbH.
Für diese Angebot gilt das Impressum der Best Bestand GmbH.

03Lage

Warschauer Straße, 10243 Berlin