Petite Fleur

Sanierte Gründerzeitvilla im grünen Berlin-Zehlendorf

01Objekt

Wannsee, Grunewald, Pfaueninsel: Zehlendorf begeistert durch seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten, die internationales Interesse genießen. Hier, im grünen und wasserreichen Südwesten Berlins, erblüht ein Schmuckstück aus alten Tagen in modernem Look. Die 1902 erbaute Gründerzeitvilla mit den markanten Fachwerkelementen wird im Rahmen von Sanierungsarbeiten zu einer eleganten Stadtvilla mit acht großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen umgestaltet. In enger Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde werden die Besonderheiten der Stadtvilla detailgetreu herausgearbeitet. Als Teil des denkmalgeschützten Ensembles werden auch die einzigartigen Farbtöne, wie das zarte Blau, wieder aufgenommen.

Das große Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vom S-Bahnhof Zehlendorf entlang des Teltower Damms bis hin zu den Einkaufsläden des neuen FÜNF MORGEN DAHLEM URBAN VILLAGE ermöglicht urbanes Leben mit Kleinstadtidylle.

Bei Familien ist Zehlendorf sehr beliebt, denn zahlreiche Kitas und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Auch Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen in Zehlendorf ganz auf ihre Kosten. Von Reiten, Wassersport, Tennis, Yoga, Fitness und Outdoor-Sportmöglichkeiten bietet sich der Bezirk mit seinen Wasser- und Waldflächen optimal an.

Einkaufen/Shopping an der Schlossstraße, ca. 12 min.
Shopping am Ku’damm/KaDeWe ca. 24 min.
A100 ca. 15 min. Flughafen Tegel 15 km/ca. 22 min.
Flughafen BER Berlin-Schönefeld 27 km/ca. 30 min.
S-Bahn direkte Verbindung bis Friedrichstraße ca. 26 Min
ÖPNV bis Potsdam Hbf ca. 28 min.

Besuchszeiten: Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie hierfür unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

02Ausstattung

  • Denkmalgeschützte Gründerzeit-Villa
  • 8 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 80 m² und 216 m²
  • Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen
  • Eichenparkett mit Sockelleisten als Vollholzrechteckprofil
  • Großformatige, edle Fliesen
  • Ausgewählte Materialien und Armaturen von namhaften Herstellern wie Dornbracht, Hansgrohe, Villeroy&Boch, Duravit und weitere
  • Abstellraum in jeder Wohnung
  • Aufzug zu jeder Wohnebene
  • Galerie im Dachgeschoss mit direktem Aufzug-Zugang
  • Barrierearmer Hauszugang
  • Außenanlagengestaltung mit Fahrradstellplätzen und Spielmöglichkeiten, erfolgt in Absprache mit Denkmalschutzbehörde
  • Preise auf Anfrage zzgl. 7,14% Provision inkl. Mwst.

03Lage

Hohenzollernstraße, 14163 Berlin