Aedes Nobiles

Eigentumswohnungen in Gründerzeitvillen

01Objekt

Inmitten einer klassischen Villengegend, eingebettet im grünen Kern von Dahlem, erwacht die ehemalige Knabenschule Paulinum zu neuem Leben.
Entlang der Ehrenbergstraße bis zur Altensteinstraße, in der Nähe des Botanischen Gartens, erstreckt sich das Ensemble bestehend aus zwei Baukörpern aus dem Jahr 1908. Prädestiniert für die Schaffung exklusivsten Wohnraums entsteht das Wohnensemble AEDES NOBILES.

Hochwertige Sanierung
Das bestehende, denkmalgeschützte, ehemalige Schulgebäude wird entkernt und auf höchstem Niveau exklusiv aus- und umgebaut. Dabei werden die charakteristischen Merkmale des Gebäudes instandgesetzt und durch die Verwendung hochwertigster Baumaterialien vollendet. Eine vorhandene Tiefgarage ergänzt den Wohnkomfort. Stellplätze können optional erworben werden.

Repräsentatives Villenwohnen
Es eröffnet sich ein repräsentatives Villenwohnen in exklusiver Gesellschaft. Die 39 Wohnungen werden teilweise mit Balkonen und Terrassen und teilweise mit eigenen Aufzügen ausgestattet. Die Wohnflächen reichen von ca. 58 bis 277 m². Die Erdgeschosswohnungen bieten u.a. die Möglichkeit einer Maisonettewohnung mit Anschluss an den Garten. In den Dachgeschossen wird mit Ausbau des Giebels eine Deckenhöhe von bis zu 5 Meter erreicht.

Mit Liebe zum Detail
Alle Wohnungen werden mit größter Liebe zum Detail und beständiger Eleganz veredelt. Die Auswahl außergewöhnlichster Materialien und höchster Qualität in der Verarbeitung sind hier maßgeblicher Begleiter in der Projektausführung, u.a. erkennbar in luxuriösen Bädern, hochwertigen Böden mit Auswahlmöglichkeiten von Holz bis Naturstein und einer sehr großzügigen Palette von Interior-Materialien:
„Alles kann, nichts muss“

Hervorragende Lage
Die unmittelbare Umgebung des Ensembles deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Nähe zur Freien Universität, wie auch die schnelle Anbindung zum Stadtzentrum bieten dem Bewohner alle Annehmlichkeiten. Auch der nahegelegene S-Bahnhof Botanischer Garten bindet das AEDES NOBILES hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr an und ermöglicht ein schnelles Erreichen aller Hotspots von Berlin.
Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur und ein abwechslungsreiches Kulturangebot machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.

Auf einen Blick
Das Projekt glänzt zudem mit einem Serviceangebot, welches bislang nur in Metropolen wie London, Paris oder New York Beachtung findet. 

Im AEDES NOBILES wird ein Zeichen für Berlin gesetzt:
• exklusiver, internationaler Concierge-Service
• Abhol- und Chauffeurservice
• eleganter Pool- und Spa-Bereich mit Fitnessraum
• optionaler Gesundheits- und Pflegeservice
• Designer-Lounge mit Möglichkeit für gesellschaftliche und private Anlässe

Der Wert einer Wohnung im AEDES NOBILES wird durch Lage, Ausstattung, Architektur und einem Rundum-Sorglos-Servicepaket bestimmt. Ein Rückzugsort der Extraklasse erwartet Sie hier.

Showroom-Öffungszeiten:

Sa/So: 12 - 15 Uhr
und nach Vereinbarung

02Ausstattung

  • Exklusives Full-Service-Konzept mit Concierge-, Butler- und Empfangsservice, Physio- und Pflegeservice u.v.m.

  • Spa-Bereich mit Pool, Fitness und Physio

  • Exklusive Designer-Lounge für gesellschaftliche und private Anlässe

  • Luxuriöse Bäder mit ausgewählten Materialien und Armaturen

  • Großzügige Grundrisse, hohe Räume

  • Privater Aufzug (optional)

  • Provision: 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)

03Lage

Altensteinstraße, 14195 Berlin